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          • 香棲天第限精裝均價約4.5萬元/㎡,約99㎡、約105㎡、約128㎡戶型對應(yīng)的套售價分別為約445萬、約470萬和約576萬。
            約4.5萬元/㎡的價格,倒掛紅利微乎其微。
            周邊的東新、三塘板塊,價格***的二手樓盤為濱江萬家星城。
            萬家星城擁有安吉路新天地實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū),咫尺中大銀泰城和新天地商業(yè)綜合體,又有濱江品牌加持,種種優(yōu)勢匯集在一起,目前小區(qū)均價也僅約4.4萬元/㎡,約89㎡戶型成交單價約4.3-4.6萬元/㎡。因此香棲天第倒掛空間稍小。
            而項(xiàng)目中長線升值空間,則主要依賴安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校分校能否如期落地,武林新城規(guī)劃、配套能否兌現(xiàn),以及遠(yuǎn)期地鐵8號線站點(diǎn)優(yōu)勢是否實(shí)現(xiàn)。
            上述影響因素中,關(guān)鍵是學(xué)校和地鐵。
            如果地鐵和安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校教育資源能夠如期兌現(xiàn),輔以武林新城后續(xù)持續(xù)的城市更新,加上小戶型低總價優(yōu)勢,項(xiàng)目中長線可有價值成長期待。
            項(xiàng)目位于武林新城東新單元,北鄰新天地綜合體,南近三里亭和城市之星綜合體,東側(cè)為高鐵線路。
            地鐵5號線香積寺路站位于香積寺東路上,從香棲天第出發(fā),沿費(fèi)家塘路-香積寺東路西行約1.3公里可到達(dá)。
            如果未來長浜路上地鐵8號線二期站點(diǎn)落地,項(xiàng)目的地鐵出行便利性會有所改善。
            沈家路-高鐵線-德勝路-長浜路圍合而成的居住片區(qū),向西與東新園小區(qū)、三塘居住區(qū)共同構(gòu)成大型住宅區(qū)。
            該居住片區(qū)偏居板塊東隅,地段優(yōu)勢不明顯,德勝高架、高鐵線路更造成了與周邊區(qū)域的割裂感。
            但長浜路未來可直通南側(cè)的城市之星,為融入城市之星創(chuàng)造了一定的交通條件,在一定程度上減弱了德勝高架與高鐵線路帶來的割裂感。
            一條長浜路,一所未來可能落地的安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校分校,一個遠(yuǎn)期地鐵8號線站點(diǎn)規(guī)劃,成為該片區(qū)可以期待的成長價值點(diǎn)。
             

            2020-08-08
          • 之前陪朋友去看過,附近有3KM 范圍內(nèi)有中大銀泰城、新天地中心、西狗茂三大商業(yè)綜合體,這個樓盤的周邊配套還是不錯的,居住起來應(yīng)該很方便。好的開發(fā)商***的價值就是讓你更省心,因?yàn)槟闾袅碎_發(fā)商,小區(qū)內(nèi)外的質(zhì)量配套都不用擔(dān)心

            2020-09-18
          • 物業(yè)管理好,環(huán)境也好,小區(qū)品質(zhì)不錯。住宅地塊,買這種70年產(chǎn)權(quán)的房子才安心。

            2020-08-07
          • 這個樓盤周圍有幾所不錯的學(xué)校,草庵幼兒園、勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、草庵小學(xué)(在建),而且小孩上學(xué)也方便項(xiàng)目體量很大,整個規(guī)劃也挺好的,周邊配套能夠進(jìn)一步完善的話就更好了

            2020-05-04
          • 這個項(xiàng)目的開盤時間待定,物業(yè)費(fèi)4.5元/㎡·月元/㎡·月,最關(guān)心的就是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,希望不讓人失望。

            2021-04-01
          • 很看好這個地段,未來發(fā)展的黃金地帶。70年產(chǎn)權(quán)的才安心,房子我就認(rèn)準(zhǔn)大產(chǎn)權(quán)。

            2021-04-01
          • 各個空間戶型方正,方便室內(nèi)家具布置;整個空間全明通透,采光良好交通方便是個很不錯的亮點(diǎn)。

            2021-03-18
          • 這個項(xiàng)目的開盤時間待定,4.5元/㎡·月元一個月,同地段都差不多吧

            2021-02-19
          • 小區(qū)里面綠樹成蔭,很漂亮這個開發(fā)商之前的開發(fā)的樓盤,小區(qū)的物業(yè)聽說還不錯。

            2021-02-02
          • 小區(qū)附近有學(xué)校,草庵幼兒園勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、草庵小學(xué)(在建),孩子可以就近入學(xué)。70年產(chǎn)權(quán)的才安心,房子我就認(rèn)準(zhǔn)大產(chǎn)權(quán)。

            2021-01-20
          • 物業(yè)費(fèi)4.5元/㎡·月相信一分錢一分貨交通方面主要依賴公交和私家車,公交少,當(dāng)然主要還是開車。

            2021-01-07
          共有 23條 點(diǎn)評

          區(qū)域熱評樓盤

           
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