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            29載偉星房產(chǎn) | 高定杭州坐標(biāo)
            

            始創(chuàng)于1976年，偉星集團46載穩(wěn)健向前，遍布服裝輔料、新型建材、光學(xué)制品、房地產(chǎn)、水電、金融投資服務(wù)六大產(chǎn)業(yè)，榮獲“中國民營企業(yè)500強”等眾多殊榮。
            

            旗下偉星房產(chǎn)，創(chuàng)建于1993年，從杭州偉星大廈起步，深耕浙江臺州、安徽蕪湖等城市，累計締造100+精品項目，位列全國房地產(chǎn)企業(yè)87強。
            

            項目共規(guī)劃設(shè)計了15幢24-26F高層住宅，建筑面積約108-177㎡的多元空間，并在沿河一側(cè)配建了一所15班幼兒園。
            

            建筑審美：以運河流動的曲線之美為型，萃取現(xiàn)代感高級灰，輔以香檳色線條加大面玻璃、鋁板、涂料等材質(zhì)；盡顯國際化質(zhì)感美學(xué)。
            

            園林設(shè)計：以“星瓚風(fēng)華，內(nèi)藏錦繡”為理念，融入“西湖之水、運河之脈、圓月之形、星云之韻”等元素，營造一軸二帶二十三大景觀節(jié)點，擘畫無微不至的美好生活場景。
            

            舒雅空間：基于當(dāng)代都會生活的向往，專屬打造下沉式室內(nèi)泳池、慢跑道、童玩天地、全齡泛會所等高端設(shè)施，再躍未來人物生活所享。
            

            交通出行：雙地鐵10號線花園崗、5號線和睦路站直線距離約500m，自駕往北連接留石高架快速路、上塘高架、中河高架、秋石高架。西面莫干山路直通武林商圈。
            

            全齡學(xué)風(fēng)：自建約1萬方幼兒園，近鄰在建54班中小學(xué)、杭州啟航中學(xué)、杭州運河學(xué)校、和睦小學(xué)、莫干山路小學(xué)、杭州文瀾中學(xué)、長征中學(xué)、育才登云小學(xué)、杭州市錦繡中學(xué)、杭州師范大學(xué)附屬杭州學(xué)校，文墨書香陪伴孩子更好成長。
            

            健康守護(hù)：項目周邊直線距離項目3KM有杭州師范醫(yī)院附屬醫(yī)院、直線距離項目7KM有省人民醫(yī)院等。
            

            商業(yè)薈萃：一路之隔華潤大型綜合體（ 擬建造萬象天地2.0 ）、大悅城約—1.2公里、城西銀泰—約1.5公里、遠(yuǎn)洋樂堤港—約1.7公里等高階商業(yè)。
            
                                
            
                                    2022-08-19
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            長期以來，申花與橋西都存在一個斷裂帶，莫干路東西兩側(cè)的申花城市界面差異巨大。直到華豐造紙廠地塊出讓、萍水東街開通，和睦TOD的萬象天地2.0也有望未來與城西銀泰城、大悅城構(gòu)成申花“品字形”的商業(yè)金三角。處于這個節(jié)點上的星瓚頌錦府地段潛力還是不錯的。
            

            項目總建筑面積近22萬㎡，容積率約2.4，規(guī)劃了15幢24-26F的高層住宅樓，一共1135戶，無自持、公租，十分純粹。項目東側(cè)角落上，有一個配建的幼兒園，北側(cè)的湖州街和西塘橋有一定的噪音陰影。
            

            關(guān)于偉星項目的倒掛，我們可以參考和睦站附近的次新盤武林邸、九龍倉瓏璽。不過不能簡單用單價換算，項目交付后的品質(zhì)呈現(xiàn)，還有學(xué)區(qū)等，還是未知數(shù)。僅拿他們的戶型和偉星對比，很明顯能看出得房率的差異。
            

            如武林邸110方的戶型，對比偉星108方，很直觀能看到武林邸的套內(nèi)面積大的多，尤其是北側(cè)的臥室和廚房。同時由于武林邸沒有連廊，客廳南北通透，北側(cè)的采光也要好得多。
            

            偉星139方三房朝南戶型，與武林邸135格局基本一致，但按照小雞測算數(shù)據(jù)，偉星項目套內(nèi)面積約120方，建面更小的武林邸套內(nèi)面積反而有約128方。
            
                                
            
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            項目總建筑面積約23萬㎡，共規(guī)劃了15幢高層， 1135戶。作為偉星在杭州的項目，星瓚偉星府在打造上花費了不少心思：不僅外立面為三面鋁板，而且有會所、有連廊，配備了下沉式的室內(nèi)泳池   在樓盤不愁賣的情況下，還能如此摳產(chǎn)品，偉星估計是想靠星瓚頌錦府，一舉拿下杭州市場
            
                                
            
                                    2022-10-08
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            綠城華潤地塊有公租，但是開發(fā)商更好一些，而且離地鐵更近，個人認(rèn)為更難搖。偉星星瓚頌錦府沒有公租，離地鐵相對更遠(yuǎn)，開發(fā)商品質(zhì)不確定，相對更好搖一些。    目前看起來這2個盤并不會分流，如果你是社保巨子的話可以輪流一起搖。
            
                                
            
                                    2022-06-11
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            周邊二手房情況，城西豪宅區(qū)自然不必多說，遍地單價大幾萬，甚至部分標(biāo)桿盤早已沖上了兩位數(shù)。次新房掛牌普遍在8萬以上。
            
                                
            
                                    2022-05-10
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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          共有 3條 點評
          
        
          


   

        
          
    
          
        
                
          
          
          區(qū)域熱評樓盤
          
          
          
            
          
          
        
          
                
    
          

          


           


          

           


          

           


          


          

           
            
  




          

          
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