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            問(wèn)
            因公司名稱變更，導(dǎo)致人才認(rèn)定單位和實(shí)際工作單位名稱不一致的，怎么辦？
             
                                 
            答
            申請(qǐng)人可在報(bào)名系統(tǒng)“繳納社�；騻�(gè)稅證明”處同步上傳單位更名證明材料，經(jīng)審核后可予以通過(guò)。
            
            
            
                        
            
        
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            問(wèn)
            違規(guī)申請(qǐng)的后果及相關(guān)處理方式？
             
                                 
            答
            違規(guī)責(zé)任：人才購(gòu)房家庭采取隱瞞事實(shí)、弄虛作假等手段違規(guī)取得申購(gòu)資格的，余杭區(qū)住建局應(yīng)取消其資格，按照以下規(guī)定處理，并禁止其在10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性住房：
1.已簽訂購(gòu)房合同未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與其解除購(gòu)房合同。已交付房源的，由余杭區(qū)住建局通知其限期騰退；
2.已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，以及已交付房源、余杭區(qū)住建局通知其限期騰退但逾期未騰退房源的，由市住保房管局責(zé)令其按違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)時(shí)的增購(gòu)價(jià)格增購(gòu)政府份額（未公布增購(gòu)價(jià)格的，按同地段商品住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)執(zhí)行），并就已購(gòu)份額按上述價(jià)格補(bǔ)繳差價(jià)款。
人才購(gòu)房家庭被責(zé)令增購(gòu)政府份額的，所購(gòu)房源需在購(gòu)房家庭取得原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿15年后，方可通過(guò)買賣、贈(zèng)與等方式上市交易。
失信懲戒：人才購(gòu)房家庭存在弄虛作假情形的，相關(guān)失信主體的失信信息記入市公共信用信息平臺(tái)。人才購(gòu)房家庭被責(zé)令增購(gòu)政府份額的，所購(gòu)房源需在購(gòu)房家庭取得原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿15年后，方可通過(guò)買賣、贈(zèng)與等方式上市交易。
            
            
            
                        
            
        
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            問(wèn)
            違規(guī)申請(qǐng)的后果及相關(guān)處理方式？
             
                                 
            答
            在購(gòu)房家庭取得人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房完全產(chǎn)權(quán)前，人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房家庭可以購(gòu)買二手住房，但合同網(wǎng)簽前，須退出人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用前的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位解除合同退回住房；交付使用后未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位解除合同，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)申請(qǐng)代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)住房并簽訂回購(gòu)協(xié)議。
            
            
            
                        
            
        
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            問(wèn)
            購(gòu)房家庭購(gòu)買本期才棲名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后是否可以購(gòu)買二手住房？
             
                                 
            答
            在購(gòu)房家庭取得人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房完全產(chǎn)權(quán)前，人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房家庭可以購(gòu)買二手住房，但合同網(wǎng)簽前，須退出人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用前的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位解除合同退回住房；交付使用后未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位解除合同，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)申請(qǐng)代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)住房并簽訂回購(gòu)協(xié)議。
            
            
            
                        
            
        
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            問(wèn)
            購(gòu)房家庭購(gòu)買本期才棲名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后是否可以報(bào)名參加新建商品住房購(gòu)房搖號(hào)？
             
                                 
            答
            人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房家庭報(bào)名參加新建商品住房購(gòu)房搖號(hào)，可按規(guī)定享受商品住房?jī)?yōu)先搖號(hào)政策，即在購(gòu)房家庭取得人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房完全產(chǎn)權(quán)前，該套保障住房在購(gòu)房家庭購(gòu)買新建商品住房時(shí)，不計(jì)入家庭住房套數(shù)。但在商品住房合同網(wǎng)簽前，須承諾退出人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用前的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位解除合同退回住房；交付使用后未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位解除合同，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)申請(qǐng)代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)住房并簽訂回購(gòu)協(xié)議。
            
            
            
                        
            
        
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            問(wèn)
            購(gòu)房家庭如申請(qǐng)政府回購(gòu)，回購(gòu)的價(jià)格是多少？
             
                                 
            答
            購(gòu)房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)證未滿5年的，回購(gòu)價(jià)款為原銷售價(jià)款加按照中國(guó)人民銀行同期存款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利息，如屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格低于上述價(jià)格的，以市場(chǎng)價(jià)格回購(gòu)；購(gòu)房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)證滿5年的，回購(gòu)價(jià)格參照增購(gòu)價(jià)格執(zhí)行。
            
            
            
                        
            
        
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            問(wèn)
            購(gòu)房家庭購(gòu)買本期才棲名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后可以申請(qǐng)政府回購(gòu)其產(chǎn)權(quán)份額嗎？ 
             
                                 
            答
            購(gòu)房家庭因故需退出保障的，可向代持機(jī)構(gòu)提出回購(gòu)其產(chǎn)權(quán)份額的申請(qǐng)，經(jīng)代持機(jī)構(gòu)同意后，由代持機(jī)構(gòu)進(jìn)行回購(gòu)。
            
            
            
                        
            
        
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            問(wèn)
            購(gòu)房家庭增購(gòu)政府產(chǎn)權(quán)份額后，是否算退出共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障？
             
                                 
            答
            購(gòu)房家庭增購(gòu)政府產(chǎn)權(quán)份額后，仍視作享受過(guò)共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。
            
            
            
                        
            
        
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            問(wèn)
            購(gòu)房家庭增購(gòu)政府產(chǎn)權(quán)份額后多久可以上市交易？上市交易的規(guī)則是什么？
             
                                 
            答
            購(gòu)房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可一次性增購(gòu)政府產(chǎn)權(quán)份額，增購(gòu)并取得完全產(chǎn)權(quán)后的次年1月1日可通過(guò)買賣、贈(zèng)與等方式上市交易。
            
            
            
                        
            
        
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            問(wèn)
            購(gòu)房家庭增購(gòu)政府產(chǎn)權(quán)份額后共有產(chǎn)權(quán)保障住房性質(zhì)是否發(fā)生變化？
             
                                 
            答
            購(gòu)房家庭增購(gòu)政府產(chǎn)權(quán)份額后共有產(chǎn)權(quán)保障住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房。
            
            
            
                        
            
        
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          共有 42條 問(wèn)房信息
          
        
          
        
          
    

          

          

           
            
  




          

          
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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月26日-06月03日
          
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