1.公積金貸款個人可貸額度如何計算?
個人可貸額度=申請貸款時近12個月(不含申請當月)的公積金賬戶月均余額×15倍(目前我市主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)和富陽區(qū)倍數定為15倍)。
住房公積金賬戶月均余額是指職工申請貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月末余額(不含近12個月的一次性補繳)的平均數，計算公式為:住房公積金賬戶月均余額=近12個月的住房公積金賬戶月末余額合計數/月數。
個人可貸額度計算結果四舍五入，精確至千位，低于15萬元的按15萬元確定，高于50萬元的按50萬元確定。職工及配偶均繳存住房公積金且符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬元。
具體可貸額度同時根據職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
2.可貸額度就是最終能獲批的貸款金額嗎?
不是，具體獲批貸款金額是根據國家有關個人住房貸款政策和公積金貸款相關規(guī)定，綜合分析借款人所購住房的狀況和價格、家庭的資信狀況、還款能力后等因素后確定的。
3.職工可通過何種渠道獲知自己的可貸額度?
本地繳存職工可通過中心網站個人網上對賬系統(tǒng)、微信、支付寶查詢職工賬戶月均余額及計算的可貸額度。
4.我和女(男)朋友一起買的房子，可不可以用我們兩人的住房公積金申請辦理住房公積金貸款?
公積金貸款實行按人按戶，個人最高申請額度為50萬，借款人及配偶最高申請額度為100萬，因此你們的情況額度只能計算一方，另—方作為貸款期間房產抵押人申請。
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