1、營業(yè)稅
稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定:
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅;
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅;
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅;
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅;
2、個(gè)人所得稅
稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
征收有兩個(gè)條件:家庭**住宅以及購買時(shí)間超過5年。
如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;
任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅;
另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
3、印花稅
稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
4、契稅
基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定:
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;
若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5、測(cè)繪費(fèi)
1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積; 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額
住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米。
7、登記費(fèi)
工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。
總之，在了解需要交納哪些稅費(fèi)后，還需要注意的是房屋買賣請(qǐng)務(wù)必要到房管局進(jìn)行備案，以免出現(xiàn)糾紛。
