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          大家中天·云翠金瀾府
          
          
 
                       		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


              

          
    
          
     
           大家中天·云翠金瀾府:4、7、8幢房屋套數(shù)160套，搖號方案公示
                    
          
                
          
2022-12-19   樓盤：大家中天·云翠金瀾府，周邊房價參考：44400元/㎡     ，物業(yè)：中天  
    
          
    

          
          
          
             
          大家中天·云翠金瀾府位于紅建街天達大廈北側約80米,,物業(yè)是中天。
           
       
           云翠金瀾府4、7、8幢房屋套數(shù)160套，總建筑面積22337.08平方米。房源裝修情況為精裝。高層約110平方米、138平方米、168平方米房源160套，均價45761.1元/平方米。線上登記時間:2022年12月18日9點至2022 年12月20日19點截止。  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準
          

          大家中天·云翠金瀾府樣板間
          
大家中天·云翠金瀾府樣板間
            

          近期搖號 預售時間:2022-12-15
          

          

          

        1. 價格 :  高層44400元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 4#、7#、8#
          3. 

        3. 面積 : 110方-52套，138方-52套，168方-56套
          4. 

        4. 裝修 : 精裝4000
          5. 

        5. 凍資 : 無房無貸100萬，其它150萬
          6. 

        6. 驗資 : 
          7. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
          
  
          
    房源套數(shù)
    160
    24
    48
    88
  
          
  
          
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
          
  
  
          
    報名人數(shù)
    187
    4
    33
    150
  
          
  
          
    搖中概率
  85.56%
    100%
    100%
    82%
  
          

          

          

          

          
     
    
        7. 12.15
        8. 預售時間
          9. 
    
          

          
     
    
        9. 12.18-12.20
        10. 登記時間
          11. 

          
     
    
        11. 12.21
        12. 補交資料
          13. 

          
     
    
        13. 12.22
        14. 意向公示
          15. 

          
     
    
        15. 12.23
        16. 搖號時間
          17. 

          
     
    
        17. 待定
        18. 選房時間
          19. 

          

          

          大家中天·云翠金瀾府周邊樓盤
          

          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        商業(yè)不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：F-71.0㎡B-66.0㎡更多
                                                              
          地址：新塘路與建華路口查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州杭盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
          

          
                                
          
                                         
32000元/㎡
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          錢江新城2.0旁，地鐵七堡站，出門8萬方花園城購物中心，在售建面約33-66㎡雙鑰匙/LOFT公寓，4.75米層高，精裝現(xiàn)房，參考單價31000-32000元/㎡
          
    
          

          
    
                            
                            
          預計價格：高層44400元/方預計開盤：2022-12銷售樓棟：4#、5#、8#、9#戶型面積：129方、 136方、139方、165方房源套數(shù)：140套房源層高：3.0米交房時間：2025年12月30日
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        商業(yè)不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：B4-1-2室2廳2衛(wèi)-55.0㎡B-9-2室2廳2衛(wèi)-55.0㎡更多
                                                              
          地址：1號線七堡地鐵站D出口南（招商公園1872匯港城銷售中心）查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：招商蛇口（央企）
          

          
                                
          
                                         
40000元/㎡
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          公園1872上嶼自帶約8萬方花園城綜合體，云集全球百大知名品牌，打造一線潮流生活；周邊擁享楊柳郡好街、七堡地鐵綜合體；輻射萬象城、來福士、慶春銀泰；西子國際、匯和城購物中心、杭州港龍城(在建)？偺讛(shù)357套，涵蓋雙鑰匙LOFT以及平層公寓，建筑面積約38-55m。精心營造多重私享空間，并提供花園...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        商業(yè)不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：A1-1-55方平層C1-38方平層更多
                                                              
          地址：三官塘路與新塘路交匯查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：招商蛇口（央企）
          

          
                                
          
                                         
35000元/㎡
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          開 發(fā) 商 ：招商蛇口（央企）區(qū)域板塊：錢江新城2.0中央居住區(qū)產(chǎn)品類型：層高4.75米+精裝修+雙門雙鑰匙/層高3.3米平層產(chǎn)權性質：酒店式公寓，40年戶型產(chǎn)品：約38-55㎡平層＆雙門雙鑰匙產(chǎn)品價格：平層均價3.2萬/m2雙鑰匙均價4.2萬/m2外 立 面 ：鋁板、玻璃幕墻層 高 ：平層3.3m/雙門...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        公寓不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：51方商住45方A-1室2廳1衛(wèi).更多
                                                              
          地址：三官塘路與九和路交叉口查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：越秀集團
          

          
                                
          
                                         
38000元/㎡
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          十月特價房專場，戶型44.22方，一口價102.9萬-115萬，不限購。
          
    
          

          

          大家中天·云翠金瀾府位于紅建街天達大廈北側約80米,,物業(yè)是中天。
          

          

          專家點評
          

          2022年4月25日，由大家以334492萬元總價競得，樓面價為27456元/㎡，溢價12%。新房精裝限價44400元/㎡。
          

          該項目總用地面積為60915㎡，總建筑面積為166830㎡，地上建筑面積為121830㎡，地下建筑面積為45000㎡，容積率2.0，建筑密度22%，綠地率35%，建筑限高＞24m，≤50m，黃海高程≤55.98m。
          

          根據(jù)公示，規(guī)劃規(guī)劃17幢住宅，層高3米。
          

          住宅層數(shù)為13~16層，西側為正大門，中間為人行道，大門兩側為車行道，人車分流。
          

          在大門入口剛進去的地方有景觀水系，不過作為一個大盤，水系面積較少，比隔壁中海沒有水系好點。
          

          項目距離地鐵9號線六堡站約600多米，有澎匯小學、李寧體育公園等配套，未來還有市一醫(yī)院。
          

          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

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                                  項目距離錢江新城2.0僅一路之隔，比限價6.6萬/平的建發(fā)錢新二期項目更靠近江河匯。
2公里范圍內還有棲江攬月軒，觀翠攬月軒均觸碰到了版塊限價的天花板6.6-6.75萬/平。一路之隔價差2萬+，4.44萬/平的限價難道不是給予購房者一次入住城市中心的**良機嗎？
周邊二手房：
目前板塊內**代表性的二手小區(qū)就是地鐵綠城楊柳郡，此前主力戶型的二手房掛價曾一度飆到6萬/平以上，現(xiàn)在受市場行情影響，有所回落，5.9萬/平左右，也有的選擇。
交通方面：
距離1號線七堡站900米，距離9號線六堡站800米，項目毗鄰德勝快速路、錢塘快速路、東湖高架、杭甬高速，自駕出行非常便捷。
商業(yè)方面：
直線...
                                                           
                                   
                        
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                                  大家房產(chǎn)（杭州市城建開發(fā)集團）
1982成立于杭州，擁有國資背景，是一家對品質有著***嚴苛要求的房企。在杭州人心目中，大家房產(chǎn)就猶如眾多開發(fā)商中的藝術家，做出的產(chǎn)品總能給人驚喜、獨特、富有藝術氣息的感覺。
近10年，大家先后孕育武林府、金麟府、傳宸府等項目，成為各自板塊的標桿。
中天美好集團
屬于中天控股旗下，成立18年以來布局31個城市開發(fā)了110多個項目。
中天極其低調，低調的讓人以為不是本土房企，殊不知中天擁有極強的房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈背景，尤其是他超強的工程服務實力，杭州奧體中心（蓮花碗）、杭州阿里中心、亞運輪滑館，這些地標級的工程都是由中天承建。
云翠...
                                                           
                                   
                        
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                                  旁邊不遠處就是中海去年拍走的地塊，距已開放運營的李寧公園步行只需要幾分鐘的時間
倒掛方面，雖然離錢二非常近，但考慮學區(qū)劃分等一些因素，我們更傾向于將這個項目與艮北板塊內部的二手房去比較，目前交付不久的1872掛牌價約5萬多，倒掛有，但不會很高
                                                          
                                   
                        
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                                  大家房產(chǎn)（杭州市城建開發(fā)集團）
1982成立于杭州，擁有國資背景，是一家對品質有著***嚴苛要求的房企。在杭州人心目中，大家房產(chǎn)就猶如眾多開發(fā)商中的藝術家，做出的產(chǎn)品總能給人驚喜、獨特、富有藝術氣息的感覺。
近10年，大家先后孕育武林府、金麟府、傳宸府等項目，成為各自板塊的標桿。
中天美好集團
屬于中天控股旗下，成立18年以來布局31個城市開發(fā)了110多個項目。
中天極其低調，低調的讓人以為不是本土房企，殊不知中天擁有極強的房地產(chǎn)...
                                                          
                                   
                        
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                                  項目距離錢江新城2.0僅一路之隔，比限價6.6萬/平的建發(fā)錢新二期項目更靠近江河匯。
2公里范圍內還有棲江攬月軒，觀翠攬月軒均觸碰到了版塊限價的天花板6.6-6.75萬/平。一路之隔價差2萬+，4.44萬/平的限價難道不是給予購房者一次入住城市中心的**良機嗎？
周邊二手房：
目前板塊內**代表性的二手小區(qū)就是地鐵綠城楊柳郡，此前主力戶型的二手房掛價曾一度飆到6萬/平以上，現(xiàn)在受市場行情影響，有所回落，5.9萬/平左右，也有的選擇。
交通方面：
距...
                                                          
                                   
                        
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                                  項目土拍時為定品質地塊，政府對地塊的開發(fā)提出了硬性要求。
1、容積率定為2.0，而周邊項目普遍2.2+。
2、層高要求不低于3米，110、138方層高均為3米，168方層高為3.05米。
3、高層住宅需設置架空層且層高不低于4米，除了11#、12#、14#以外（這幾幢架空層部分空間將作為物業(yè)、社區(qū)等服務性用房等），其余樓幢首層全部架空，架空高度4.2米。
4、要求在架空層內合理布置相應的居民活動，鄰里交往空間和設施。也就是說不光要造出4米高的架空層，還要...
                                                          
                                   
                        
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                                  作為大家和中天這兩家杭州本土房企這一輪的代表作，云翠金瀾府是怎么做的？打通了四個關鍵環(huán)節(jié)——
●回廊式步行入口
●開放式戲水池
●主題花園+主題架空層
●林下空間
一走進云翠金瀾府的小區(qū)人行入口，是兩條對稱的連廊，兵分兩路從兩側包圍，形成了一個足夠有儀式感的回廊式步行入口。
回廊+戲水池+大草坪，把這三個完全不同的功能空間放在一起，就會交織出完全不同的生活場景和混齡互動的氛圍。
                                                          
                                   
                        
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                                  在2022年4月25日，中海艮北項目的兄弟地塊——上城區(qū)牛田單元R21-11地塊，由大家摘得，成交總價約33.45億，樓面價27455.6元/平，未來住宅限價4.44萬/平！
根據(jù)土地出讓要求：
1、本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于40400元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于44440元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。即精裝限價4.44萬/平。
2、不少于6091.5平方米地上住宅建筑面積作為配建公共租賃住房。
之后大家選擇同老...
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動態(tài)
          
 

濱江越秀建杭·潮語鳴翠軒2024-09-05

          2024年09月04日，濱江越秀建杭·潮語鳴翠軒意向登記結果已公布，總計372人，其中無房30人，有房342人。
          
          

濱江越秀建杭·潮語鳴翠軒2024-08-28

          濱江越秀建杭·潮語鳴翠軒已領6#、9#、13#共86套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00379號，房源均價51000元/平米。
          
          

華發(fā)·武珹云府2024-08-21

          華發(fā)·武珹云府已領2#、3#共80套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00367號，房源均價40800元/平米。
          
          

華發(fā)·武珹云府2024-07-25

          華發(fā)·武珹云府5幢根據(jù)購房登記匯總表結果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進行了購房登記，未達到可售房源總數(shù)，無需搖號。
          
          

華發(fā)·武珹云府2024-07-20

          華發(fā)·武珹云府已領5#共56套房源的預售證，杭房預許字（2024)第00322號 ，房源均價40800元/平米。
          
          

華發(fā)·武珹云府2024-06-09

          本次銷售項目為武珹云府 4 幢，共 1 幢，房屋套數(shù) 56 套，總建筑面積 6128.92 平方米。
線上登記時間： 2024 年 6 月 8 日 9 點至 2024 年 6月 10 日 17 點截止，持續(xù) 3 日
驗資證明：存款證明賬戶必須為購房家庭成員（夫妻雙方及未成年子女）名下賬戶。在所購住房...
          
          

華發(fā)·武珹云府2024-06-06

          華發(fā)·武珹云府已領4#共56套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00236號，房源均價40800元/平米。
          
          

華發(fā)·武珹云府2024-05-07

          華發(fā)·武珹云府已領1#共52套房源的預售證，臨平房預許字(2024)第00169號，房源均價32640元/平米。
          
          

華發(fā)·武珹云府2024-04-22

          本次銷售項目為武珹云府 9 幢、10 幢、11 幢，共3 幢，房屋套數(shù)132套，總建筑面積 15778.28 平方米。
房源裝修情況為精裝毛坯。
高層面積及套數(shù)如下：
1、102 平方米，52 套；2、127 平方米，52 套；3、139 平方米，28套；合計 132 套。本次均價為 39722.12 元/平...
          
          

華發(fā)·武珹云府2024-04-19

          華發(fā)·武珹云府已領9#、10#、 11#共132套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00135號，房源均價40800元/平米。
          
          

百酈玲瓏府2024-02-27

          百酈玲瓏府現(xiàn)在還有少量房源可以直接認購。
          
          

祥生中心2024-02-22

          杭州東站旁祥生中心絕版雙門雙鑰匙地鐵200米，特價房129萬起。
          
          


          

           

          附近樓盤問答
          
 


          潮語映月軒在小區(qū)整體品質打造上有哪些亮點？
          

          綜合容積率2.3，總樓層12-15F、2T2，私密性好、安全性高、出行方便，業(yè)主享有的公區(qū)空間大；打造了約1800㎡下沉式會所，包括下沉式庭院、室內恒溫泳池、健身房、臺球室、私宴廳等；約750㎡下沉式庭院里有兩排濱江標志性銀海棗樹，搭配石材、水系和羅漢松；外立面力求石材回歸
          
          


          濱江越秀建杭·潮語鳴翠軒外地戶口無社？梢再I嗎?
          

          可以的。。
          
          


          華發(fā)·武珹云府還有小戶型?
          

          有的，建面102-118-127-139-165方
          
          


          濱江攬潮譽道面積都是多大的？
          

          起步約310㎡、**約440㎡，一共99套。
          
          


          雅渟名府室內層高多少
          

          首層架空4米，標準層3米
          
          


          華潤華發(fā)·翡云潤府裝修標準多少
          

          限價66000，含6000裝標
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
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