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            小戶型洋房在市面上也是比較稀缺的產(chǎn)品了，西溪未來里本次加推40套洋房房源，其中28套83㎡戶型，12套112㎡戶型，目前公示方案未出，據(jù)稱均價(jià)23000元/㎡，部分低總價(jià)房源170多萬就可拿下。
            

            一般而言，洋房得房率比高層要高，居住舒適度也更高，預(yù)算不多又想入手洋房的購(gòu)房者可以考慮。
            

            從板塊配套而言，項(xiàng)目所處的閑林板塊成熟小區(qū)眾多，生活氛圍較為濃厚，生活配套也相對(duì)齊全。
            

            距項(xiàng)目最近的地鐵站為在建的地鐵3號(hào)線高教路站，距離約2.1公里；商業(yè)配套有西溪?dú)g樂城、西溪印象城等；除了距地鐵站較遠(yuǎn)，其他配套還行。
            

            良睦路打通后，未來閑林去往北面的未來科技城也比較便利，可享受未來科技城核心區(qū)的配套。
            

            不過值得注意的是，由于面積較小，83㎡的洋房戶型只有一個(gè)衛(wèi)生間；而且，由于拿地時(shí)間比較久遠(yuǎn)，比起一般項(xiàng)目，西溪未來里減少了近20年的產(chǎn)權(quán)，如果打算入手，還需仔細(xì)衡量。
            
                                
            
                                    2020-07-31
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            一、小區(qū)體量小
            

            眾安西溪未來里占地面積約1.9萬方，地上建筑面積約5.5萬方，總共才5幢小高層，難設(shè)計(jì)出大型中央景觀，并且小區(qū)內(nèi)部配套較少，僅跑道和兒童游樂區(qū)，夜晚散步?jīng)]幾步就能走到頭。
            

            二、價(jià)格難成倒掛
            

            主要看最終的看盤價(jià)格，如果KFS企圖突破限價(jià)，基本就難成倒掛。據(jù)悉，目前開發(fā)商甚至還在糾結(jié)要不要精裝。。。如果精裝的話，價(jià)格上去后也基本上沒有了價(jià)格優(yōu)勢(shì)。
            

            從某殼的二手掛牌數(shù)據(jù)來看看，岸上藍(lán)山掛牌均價(jià)單價(jià)在2.2w左右，閑林山水掛牌均價(jià)在2.1-2.7w之間。
            

            從成交來看，岸上藍(lán)山近期成交均價(jià)在2.2w不到點(diǎn)，近日成交的一套93方均價(jià)2.35w，因此毛坯的未來里價(jià)格如在2萬以上，基本無倒掛優(yōu)勢(shì)。
            

            三、無地鐵
            

            基本上是閑林盤通病，同最近的3號(hào)線地鐵高教路站道路距離在2公里以上。
            

            四、教育配套一般
            

            首先是余杭區(qū)固有的學(xué)區(qū)品質(zhì)問題，周邊2公里范圍內(nèi)學(xué)校有：杭州金成外國(guó)語小學(xué)、杭州市城西中學(xué)、閑林和睦小學(xué)、杭州育海外國(guó)語學(xué)校等。公辦學(xué)校如閑林小學(xué)、閑林中學(xué)直線距離約3公里。
            

            五、開發(fā)商和物業(yè)口碑一般
            

            無品牌溢價(jià)，并且黑歷史較多：眾安白馬山莊被爆有過質(zhì)量維權(quán)以及物業(yè)矛盾等。
            
                                
            
                                    2020-03-06
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            據(jù)我們得到的最新交房信息是：預(yù)計(jì)2021年底交付，比較期待毛坯房自己按照自己的選擇來裝修
            
                                
            
                                    2020-10-12
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            交通方便是個(gè)很不錯(cuò)的亮點(diǎn)�，F(xiàn)在看看是還好，不知道過幾年怎么樣
            
                                
            
                                    2020-09-28
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            預(yù)計(jì)2021年底交付,期待能早日入住感覺看起來非常滿意，希望早日交房70年產(chǎn)權(quán)，更放心。
            
                                
            
                                    2020-09-14
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            動(dòng)靜分離，干濕分離。衛(wèi)生間是明衛(wèi)。個(gè)人比較喜歡。小區(qū)里樓棟間距也很合適，房間采光充足，自家陽(yáng)臺(tái)沒事曬曬太陽(yáng)也很舒服。
            
                                
            
                                    2020-09-01
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            臨平新城南苑地鐵口4.72米loft公寓 月底開盤
            
                                
            
                                    2020-08-18
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            預(yù)計(jì)2021年底交付，關(guān)鍵還是質(zhì)量要有保障，70年產(chǎn)權(quán)，更放心。
            
                                
            
                                    2020-08-05
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            項(xiàng)目其實(shí)位于閑林，不過位置緊鄰未來科技城核心，且高層屬于200萬級(jí)別的產(chǎn)品，對(duì)于周邊自住家庭而言，優(yōu)勢(shì)明顯。



近日公示的規(guī)劃地鐵17號(hào)線走勢(shì)圖，閑林似乎真的迎來了春天，不過規(guī)劃到落實(shí)還需要一定的時(shí)間，目前短時(shí)間內(nèi)更建議自住家庭。
            
                                
            
                                    2020-07-31
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            工行、建行、中行、農(nóng)村信用社等。"，有銀行能方便很多。周邊有公交，出行很方便。
            
                                
            
                                    2020-07-23
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            交房時(shí)間預(yù)計(jì)2021年底交付，且等等看吧多種出行方式讓交通成為樓盤的核心競(jìng)爭(zhēng)力
            
                                
            
                                    2020-07-09
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            走幾步就能找到銀行，工行、建行、中行、農(nóng)村信用社等。"，非常方便毛坯房自己按照自己的選擇來裝修
            
                                
            
                                    2020-06-26
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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          共有 38條 點(diǎn)評(píng)
          
        
          


   

        
          
    
          
        
                
          
          
          區(qū)域熱評(píng)樓盤
          
          
          
            
          
          
        
          
                
    
          

          


           


          

           


          

           


          


          

           
            
  




          

          
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          100 元神秘禮包大放送
          
  
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          手  機(jī)
      
    
          
    
           
          
    
          
    
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          聯(lián)系手機(jī)
      
    
          
    
          
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最高{jhbje}元

          

          
        
          
        
          
        
          {jhbje}
          

          

          33人
          

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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月27日-06月04日
          
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