葛洲壩龍湖中杭府用戶點評-杭州看房網

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規(guī)劃了約380戶，10幢洋房和10幢高層，高層17-20層，洋房6層

優(yōu)勢：

1、西湖區(qū)蔣村***現房：未來科技城阿里人/耀江文鼎苑小戶型改善福音：

蔣村已經今非昔比，現在誰見到蔣村不叫一聲大哥？雖然老王說銅鑼灣只有一個陳浩南（文教）。肉眼可見的僧多肉少，未來科技城還有多少壓抑的改善在嗷嗷待哺？有多少孟母在以淚洗面？此刻，以擁有萬科溪望（二手房約5w/2。學區(qū)配套為未來科技城海曙小學，許是下一個中關村效應照拂的小學）等小面積住宅的阿里系們?yōu)榇恚苄枰?60m2+的中國府來調整家庭的資產配置，文鼎苑的小戶型業(yè)主們也沖鴨�。�

最最最關鍵的是稀缺***性：蔣村以后應該沒房子（宅地）啦！

2、學區(qū)配套預判：

幼兒園：“名苑學前教育集團杭州市西湖區(qū)河濱幼兒園”

我查了一下名苑教育集團官網介紹，內容如下：杭州市西湖區(qū)名苑學前教育集團（總園）成立于2005年5月，是西湖區(qū)教育局直屬公辦幼兒園。現下屬兩個個分園：名苑幼兒園和名苑幼托部，均為浙江省一級幼兒園。官網并未提及關于河濱幼兒園的相關內容，不過應該是一座比較有追求的幼兒園，官網弄得挺豐富，大家可以自行百度

小學：“杭州市競舟第二小學”

沒看出哪個教育集團的，旁邊豎著幾個潦草的字我也是看不懂，所以融創(chuàng)河濱之城為什么火？不太懂...也沒有畢業(yè)生，完全靠學校造夢+預估生源扛鼎二手房價。聽朋友說是求是教育集團分出來的星洲和競舟，競舟自己做大做強了就再弄一個競舟二小。真心求教。**有學區(qū)大神帶我飛。

初中：杭州十五中崇德校區(qū)

百度詞條：杭州市第十五中學是一所有著67年歷史的學校，前身是省一級重點中學-------浙大附中的初中部。學�，F有兩個校區(qū)，玉泉校區(qū)毗鄰浙江大學玉泉校區(qū)，人文地理環(huán)境優(yōu)越；西溪校區(qū)為新建成的蔣村高級商住區(qū)配套中學，占地93畝，每班配有多媒體教學平臺，是杭城目前初級中學中規(guī)模***、設備最先進的學校。暫未提及崇德校區(qū)。

大部分人對十五中評價很一般，崇德校區(qū)暫時沒有中考成績，不過據說崇德的初一統測比本部強。拭目以待，房價的繼續(xù)上漲靠崽們了。

另：中國府沿河，河對岸有個小學，是“杭州市求是教育集團浙江大學附屬第二小學”（這個好像概率不大吧）

3、商業(yè)交通：西溪銀泰、龍湖天街、華策中心（我開過去的時候好像沒什么人氣么。。。），離地鐵5號線蔣村站有距離。

2020-07-28
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中國府位于斷供多年的蔣村，整體配套非常豐富，匯集了5號線地鐵、龍湖天街、西溪銀泰、泰禾商業(yè)廣場、西湖文體中心等豐富業(yè)態(tài)。

蔣村還與未來科技城接壤，對于在螞蟻金服、阿里淘寶城等企業(yè)上班的小伙伴而言，非常有距離優(yōu)勢。還緊鄰西溪濕地，河網密布，鬧中取靜，相當宜居。

板塊二手房價格約為5.5-5.8萬/㎡，項目高層放風價格在5.2-5.4w之間，裝修標準6000元/㎡，性價比很突出。

戶型建面約160-244㎡，從戶型上看與南星橋豪宅仁恒濱江園有得一拼，希望樣板間開放能帶給我們驚喜。

項目疊排建面約223-224㎡，分上中下三疊，一梯一戶，整體私密性也不錯。略有遺憾的是項目19-21#是自持住宅，從規(guī)劃圖看，應該不會做隔開處理。

2020-07-23
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