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            2020年5月7日，濱江集團經(jīng)過44輪叫價，以上限價格171316萬元競得杭政儲出[2020]31號桃源單元R21-03地塊，樓面價22518元/㎡，溢價率29.47%，自持比例7%。
            

            杭政儲出[2020]31號地塊即拱墅區(qū)桃源單元R21-03地塊，東至半山路以西區(qū)塊B，南至規(guī)劃金星街，西至規(guī)劃康園路，北至半山路以西區(qū)塊B。
            

            根據(jù)土地出讓要求：地塊容積率不大于2.9，建筑密度不大于28%，綠地率不小于30%。地塊內(nèi)配套公建面積不大于地上總建筑面積的10%，不得設置低層、多層住宅。
            

            地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于30500元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于33550元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/㎡。即限精裝均價34000元/㎡。
            

            據(jù)規(guī)劃公示：項目共規(guī)劃8幢高層建筑。
            

            層高2.9m，配備了濱粉們熟悉的藍寶石泳池，內(nèi)部部分樓幢設置了底層架空，有室內(nèi)體育活動場地，以及室外活動場地、集中綠地等。
            

            除以上基本信息外，濱江此次還“意外地”展示了項目的戶型分布，分別為65—89—98—102—115，5個面積段，可以說是剛需購房者的天堂了（濱江首入桃源之作，誠意十足�。�。
            
                                
            
                                    2020-08-26
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            位于主城拱墅區(qū)的沁語曉庭，地段優(yōu)勢明顯，南邊是已經(jīng)開始展露雛形的智慧網(wǎng)谷數(shù)字經(jīng)濟小鎮(zhèn)，已經(jīng)有新浪，聯(lián)想，順豐，58同城，奇虎360，這些龍頭企業(yè)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐。
            

            預計到2025年，可實現(xiàn)數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)規(guī)模500億以上，貨真價實的杭版中關村就將浮現(xiàn)。
            

            2021年開通地鐵4號線距離項目直線距離約200米，從桃源站出發(fā)，可以快速鏈接城東新城、錢江新城、濱**。
            

            沁語曉庭向北約500米是擁有BMW綜合體的地鐵4號線杭鋼站，勾連運河新城、良渚新城、杭州第三中心云城，雙地鐵站環(huán)繞。
            

            地鐵時代給這里帶來便捷的通勤體系，迅速拉近城市和人們之間時空距離，艱辛的職住體驗一去不返。
            

            這里還有上海福山外國語學校、大概率將會落地的百年名校賣魚橋的教育資源（在建），桃源幼兒園和桃源中學，滿足從幼兒園到初中齊聚一堂的杭州教育資源數(shù)一數(shù)二的優(yōu)質(zhì)主城學區(qū)。
            

            一個產(chǎn)城融合的大城北上升風口已經(jīng)顯露，隨之而來的人口流入，財富聚集，必將推高房產(chǎn)價值，在與主城3萬級價格板塊的競爭中，桃源已經(jīng)領先一個身位。
            
                                
            
                                    2020-10-20
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            主城區(qū)所有300萬能買到的板塊，包括桃源，都是新政以后，非人才、非無房家庭應該重點關注的區(qū)域。限價34000元/㎡，熱度夠不上80%傾斜的“熱點樓盤”，非人才和非無房家庭仍然有參與的機會。



板塊有地鐵4號線，沁語曉庭距離桃源站直線大約200米。杭鋼站上蓋杭鋼BMW 城市綜合體，會是沁語曉庭家門口的商業(yè)配套。產(chǎn)品是8幢18-27層高層，濱江標配的湛藍泳池也在園區(qū)當中。



濱江首次進入桃源板塊，以濱江的帶貨能力，自住很舒適，將來在二手房市場上的表現(xiàn)也不會差。






            
                                
            
                                    2020-09-29
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            不得不再次驚嘆“濱江速度”！



5月拿地，上周去看，現(xiàn)場還是一片工地。轉眼，濱江沁語曉庭的售樓部和樣板房都要開放了，十月將首開入市。



作為收入桃源的項目，濱江拿地代價不�。阂鐑r封頂+自持7%。



地塊緊鄰在建地鐵4號線杭鋼站。項目規(guī)劃有八幢高層公寓，帶有濱江經(jīng)典的藍寶石水系。



主城區(qū)+地鐵口+精裝限價3萬4+濱江出品……沁語曉庭的搖號難度，顯而易見。



西有大運河新城、南有智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)、北有杭鋼新城，桃源的未來值得期待。
            
                                
            
                                    2020-09-28
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            看看這個地段、周邊的配套和交通就知道，這個小區(qū)的前景無限。產(chǎn)權是70年的，住宅大產(chǎn)權，水電費民用的便宜，使用年限有保障
            
                                
            
                                    2020-12-15
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            拱墅區(qū)，地鐵旁，濱江造，值得您的選擇
            
                                
            
                                    2020-08-28
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            濱江首入桃源之作，對于自住的購房者來說，是個均好性不錯的選擇。  交通配套方面，地鐵4號線二期桃源站距項目約200米，杭鋼站距項目約500米；商業(yè)配套方面，杭鋼站上蓋將建成一個BMW綜合體，周邊還有桃源寶龍城市廣場；教育配套方面，項目一路之隔是一所在建的48班小學；醫(yī)療配套方面，板塊內(nèi)有杭鋼醫(yī)院、市一醫(yī)院城北分院、邵逸夫醫(yī)院大運河分院等。  項目戶型建筑面積98-113㎡，小戶型總價可控制在300萬左右，對于剛需來說十分友好。
            
                                
            
                                    2020-12-18
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            戶型舒適，真正做多了南北通透，而且視野也不錯是精裝房可以直接入住，省了很多事情。
            
                                
            
                                    2020-11-16
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            這個項目的開盤時間待定，未來物業(yè)會不會靠譜？
            
                                
            
                                    2020-10-16
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            等周邊配套都完善了肯定不止這個價格了產(chǎn)權是70年的小區(qū)
            
                                
            
                                    2020-10-11
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            樓盤四周都是大馬路，噪聲會很大，其實那邊**的還是溪語宸廬，根據(jù)開發(fā)商選房的時代已經(jīng)過去了
            
                                
            
                                    2020-09-28
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            濱江沁語曉庭等盤。根據(jù)限價標準，板塊限精裝均價約34000元/平方米。
            
                                
            
                                    2020-08-26
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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          共有 10條 點評
          
        
          


   

        
          
    
          
        
                
          
          
          區(qū)域熱評樓盤
          
          
          
            
          
          
        
          
                
    
          

          


           


          

           


          

           


          


          

           
            
  




          

          
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