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            2021年12月22日，臨安地上以31.5億元的總價競得慶隆小河單元GS0305-19地塊，折合樓面價3.46萬/平，溢價率9.75%。
            

            地塊出讓面積為41381平方米，容積率2.2。
            

            特殊要求：
            

            ①商品住房毛坯銷售均價不高于50500元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于55550元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/㎡。即未來裝修均價5.5萬/平。
            

            ②公租房9104㎡。配套公建不大于10%。
            

            項目擬建造13幢高層建筑，其中2幢為公租房不可售，其余11幢可售，層高約14-17F都有，其中一層均以架空為主
            

            房源層高為3.1m，改善定位。
            

            附周邊配套：
            

            【交通】地鐵5號線萍水街站直線約950米，余杭塘路主干道旁；
            

            【學�！客侵袑W一路之隔，錦繡中學約500米，錦繡幼兒園約600米等；
            

            【產(chǎn)業(yè)】天堂軟件園約280米；
            

            【商業(yè)】城西銀泰約900米，大悅城約1.4公里，印象城約1.4公里；
            

            【醫(yī)療】省立同德醫(yī)院約1.2公里等；
            

            【其他】小河直街歷史文化街區(qū)、運河亞運公園都在3公里范圍內(nèi)；
            
                                
            
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            隔壁古翠隱秀，最近小戶型價格下滑厲害，聽說剛剛有105方成交價格僅6.7萬，也有144方底價1050萬待售，不管咋樣，新房性價比還是暴擊二手房。
            

            周邊有三條地鐵、眾多商業(yè)綜合體，不過離地鐵比較遠，還有主干道余杭塘路的噪音影響。值得一提的是層高3.1米，妥妥的改善型住宅。
            

            戶型有140、146、210㎡三種，精裝限價為5.5萬/㎡，總價在770-1155萬之間，改善屬性強，人群居住純粹，800萬的總預算可以選擇146㎡的戶型。
            
                                
            
                                    2022-10-21
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            臨安的開發(fā)商，之前一直在臨安，今年在杭州主城拿了兩三塊地
            
                                
            
                                    2022-10-21
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            140幾平，這種格局，得房率，也好意思叫大平層
            
                                
            
                                    2022-10-21
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            戶型太差，廁所不合理
            
                                
            
                                    2022-10-21
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            現(xiàn)場看，戶型還不錯，南北通透，各功能區(qū)面積配比合理，比較均好，南向陽臺冬暖夏涼
            
                                
            
                                    2022-10-21
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            項目屬于申花板塊最核心區(qū)域，精裝限價約5.5萬/㎡，相比以前5.4萬/㎡，限價微漲。
            
                                
            
                                    2022-10-05
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            申花核心 精裝限價5.5萬/㎡  140、146、208神戶型 大空間、大園林、大配套
            
                                
            
                                    2022-10-05
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            申花豪宅板塊，板塊內(nèi)二手房，基本均價9萬+，5字頭的限價，又是一個社保盤！
            
                                
            
                                    2022-04-19
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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          共有 7條 點評
          
        
          


   

        
          
    
          
        
                
          
          
          區(qū)域熱評樓盤
          
          
          
            
          
          
        
          
                
    
          

          


           


          

           


          

           


          


          

           
            
  




          

          
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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月26日-06月03日
          
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